Cuánto se Gana por Comprar un Dpto en POZO?

En esta ocación desarrollamos un ejemplo práctico y real de cuanto ganó un determinado comprador que decidió comprar un departamento en etapa constructiva en Edificio Brisamar I.

Este post está dirigido tanto a compradores, visitantes web, o cualquier interesado que se tome la molestia de leer este artículo y desee conocer medidas concretas de rentabilidad para esta inversión.

ANÁLISIS de RENTABILIDAD

Departamento en pozo
Departamento en pozo  –  Ver  Imágen

Nuestro esquema de venta es en pesos en cuotas fijas con actualización monetaria por ello para conocer qué valor tiene un departamento para un comprador al dia de hoy se debe sumar:

VALOR DE CUOTAS PAGADAS+VALOR SALDO ADEUDADO actualizado+VALOR SALDO POSESIÓN actualizado

Por ello, y continuando con el cálculo

Pozo
Pozo  –  Ver  Imágen 

Tomando un dólar oficial de pesos $14,25 (catorce con veinticinco centavos), arroja un valor del departamento al dia de hoy (fecha de análisis) de:

Fideicomiso
Fideicomiso  –  Ver  Imágen

Ahora bien, si tomamos el dato de un departamento de similares características terminado en la zona, podremos comparar cual es el retorno esperado “real” (real por la proximidad de la terminación del Edificio BRISAMAR I), es decir

Valor del m2 Inclida la Cochera  –  Ver  Imágen

RETORNO de la INVERSIÓN

Teniendo en cuenta que el análisis se basa en un comprador de fecha 17/11/2014 con un Avance de Obra del 50% aproximadamente y fecha de posesión estimada en el mes de Mayo del corriente año; estamos hablando de un periodo de análisis de 18 meses aproximadamente, numéricamene hablando:

Inversión Inmuebles
Inversión Inmuebles  –  Ver  Imágen

Este porcentaje del 56,58% indica que quien compró un m2 en Edificio BRISAMAR I en fecha 17/11/2014, con fecha estimada de posesión en el mes de Mayo del corriente se proyecta que obtendrá un retorno real del 57% en dólares en un plazo de 18 (dieciocho) meses tomando como parámetro el valor del m2 terminado en la misma zona de un edificio de similares características.

CONCLUSIÓN: el comprador xxxxxx obtendrá al momento de la posesión un retorno real del 57 % por haber ingresado cuando la obra se encontraba con un 50% de avance; mientras que los compradores que ingresaron al proyecto con anterioridad obtendrán un retorno mayor. Dado lo anterior, recomendamos ampliamente invertir en nuestro próximo emprendimiento Edificio BRISAMAR II

 Cuánto se gana por comprar un Departamento en Pozo?

 

Fuente: Redacción y elaboración propia

 

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